Вы точно человек?
Роль органов местного самоуправления далее — ОМСУ в жилищных отношениях весьма значительна. Жилищным законодательством на ОМСУ возложено много функций, одна из которых — организовывать и проводить конкурсы по отбору управляющей организации УО для многоквартирных домов в установленных законом случаях. Но частенько случается, что ОМСУ не всегда ответственно подходит к своим обязанностям в этом вопросе: либо из-за халатности сотрудников, либо из-за отсутствия информации о каких-нибудь ситуациях, требующих вмешательства муниципалитета, либо по иным причинам. Примером такой ситуацииможет быть случай, когда управляющая организация не желает продлевать договор управления на новый срок, уведомив при этом всех необходимых лиц: собственников, органы государственного жилищного надзора далее — ГЖН , ОМСУ. Но муниципалитет может затягивать исполнение своих установленных законом обязанностей длительное время. Ведь Жилищным Кодексом не предусмотрена возможность УО отказаться от договора управления, даже если срок его действия окончен, без передачи МКД в другую управляющую организацию.
_titled.jpg "Назначение органом местного самоуправления временной управляющей организации без конкурса")
В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Установить, что с 1 января г.
Достаточно часто в работе управляющих организации возникают ситуации, когда необходимо срочно провести собрание собственников и продлить договор управления, чтобы ом не ушел по конкурсу. Как показывает практика, органы местного самоуправления очень быстро проводят конкурсы в отношении выгодных МКД. В результате возникают ситуации, когда и дом отголосован, и конкурс проведен. После чего в ГЖИ направляется два заявления о включении МКД в реестр лицензий: от выбранной управляющей компании и от победителя конкурса.
